Опрессовка и обслуживание системы отопления

Предстоящая зима – повод проверить готовность к холодам и интенсивной работе всех инженерных систем в доме, и, в первую очередь системы отопления. Стабильно работающая система отопления – залог спокойствия в вашем доме и гарантия отсутствия неприятных «сюрпризов». И основная неприятность таких «сюрпризов» заключается в том, что случаются они, как правило, в самый неподходящий момент, когда их меньше всего ожидаешь. Это и внезапные протечки (как известно, горячая вода способна причинить немало вреда дорогостоящим напольным покрытиям и всей отделке дома, и сбои в системе отопления – когда отдельные помещения в доме могут остаться вовсе без тепла или недополучать его, и выход из строя отдельных важных элементов, например - циркуляционного насоса. А самое главное, что, будучи не полностью уверенным в надежности системы отопления, очень боязно в разгар отопительного сезона оставлять дом без присмотра даже на несколько дней, а так хочется покататься на лыжах в Альпах или погреться на берегу теплого моря.

Перед началом отопительного сезона
необходима профилактика системы отопления

Для профилактики всевозможных аварий, необходимо перед началом отопительного сезона провести своего рода стресс-тест под названием опрессовка системы отопления. Это фактически гидравлическое испытание для систем отопления, теплообменников и бойлеров на герметичность. Суть процедуры заключается в том, что в систему нагнетается избыточное давление, близкое к экстремальным условиям эксплуатации системы отопления, с целью обнаружения ее «слабых» мест. Если вдруг стрелка манометра начинает показывать падение давления, значит, где-то имеется протечка. «Слабыми» местами, как правило, потенциально являются все места соединений с запорной арматурой, кранами, насосами, радиаторами “гребенками” и коллекторами.

Параллельно проводится проверка циркуляционных насосов: визуально – на предмет протечки, и по звуку – на наличие посторонних шумов. Насосы - приборы практически необслуживаемые, и, как правило, при выходе из строя подшипникового узла – полностью заменяются. Для поддержания нормальной работы насоса важно отсутствие воздуха и “грязи” в системе. Кстати говоря, опрессовка системы отопления позволяет устранить также и наличие воздуха в системе, препятствующего нормальной циркуляции жидкости-теплоносителя и отдаче тепла радиаторами.

Опрессовка системы также
позволяет устранить наличие воздуха

Обнаружить его наличие несложно - воздух в системе создает при работе циркуляционного насоса специфический шум. В случае обнаружения воздушных «пробок», производится удаление воздуха с помощью установки автоматических клапанов-воздухоотводчиков, а из радиаторов – с помощью установленных в радиатор специальных устройств - “кранов Маевского”.

Что касается запорной арматуры - краны, вентили, клапаны – им свойственно изнашиваться, т.к. работают они на границе сред: “воздух-теплоноситель” при наличии давления внутри отопительной системы и существенном изменении температуры теплоносителя. Из-за многократных температурных циклов расширения и сжатия происходит разрушение уплотнительных материалов. К тому же, если вы применяете в системе отопления антифриз для предотвращения замерзания и разрыва труб, нужно понимать, что все антифризы обладают достаточно агрессивным химическим составом, что также приводит к ускоренному разрушению уплотнительных элементов запорной арматуры и появлению протечек. Если же вы в качестве теплоносителя используете воду “из-под крана”, а не дистилированную, на “подвижных” деталях запорной арматуры со временем образуется “накипь” в виде отложений солей кальция, которые, имея достаточную твердость, повреждают уплотнительные элементы арматуры и препятствуют свободному перемещению механизма внутри крана или клапана. Поэтому крайне необходимо с периодичностью хотя бы один раз в год все краны несколько раз поворачивать из положения “открыто” в положение “закрыто” для того, чтобы вовремя увидеть течь из уплотнений и очистить подвижную часть механизма от “накипи”, при этом частички “накипи” под воздействием циркуляции теплоносителя осаждаются в “грязевых” фильтрах, также требующих регулярной очистки.

Проводить обслуживание
целесообразно ежегодно

После проведения проверки системы и устранения всех выявленных проблем, необходимо убедиться, что она полностью заполнена теплоносителем под соответствующим давлением. Достаточность уровня теплоносителя в системе определяется по манометру установленному на системе отопления - нормальная работа системы предусматривает избыточное давление около 1,5 атм.

Обслуживание системы отопления включает:

  • опрессовку системы отопления
  • проверку работы циркуляционных насосов
  • проверку кранов, вентилей, запорной арматуры
  • удаление воздуха из магистралей
  • доливку теплоносителя

Стоимость услуги - от 4 тыс.руб до 8 тыс.руб. за отопительный контур.

В случае заключения договора на комплексное годовое обслуживание у «Дачных спасателей», обслуживание отопления обойдется всего в 3,5 тыс. рублей за отопительный контур.

Звоните:
+7 (499) 505-50-15